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 ただし、この通達のただし書の要件となっている「受益金額が少額」が、具体的にどこまでの金額であるか規定や前例はありません。また、「課税上弊害がない」ことについては、これも不確定な要件であってどのような取引行為をもって課税上弊害がないというのかについても、規定や前例はありませんが、この前提要件の「受益金額が少額」と「課税上弊害がない」は選択的接続詞の「又は」で繋がっていますので、そのいずれかに該当すれば、他方の要件にも該当するかどうかに関わりなく、その前提要件を満たすことになります。

親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産は、自用のものとして評価されます。

髙橋一彦 高橋一彦税理士事務所 神奈川県 横浜市神奈川区 click here 相続税分野に強い税理士 です。 依頼者の負担を出来るだけ削減させていただきます。 上記の場合でも今回の内容と変わりはありません。

これは、親と自分とで共同で住宅を購入するという方法。親が支払ったお金に応じた住宅（土地や建物）の持分割合をきちんと登記して、住宅を親子で共有するかたちになります。もちろん、住宅を共有するだけなので、必ずしも親と同居する必要はありません。

贈与税は、家族間のやり取りだからといって免除されるものではありません。

その赤字を他の所得と損益通算することで節税ができると考える方もいるかもしれません。

司法書士さんに相談して準備すると費用はいくらぐらいかかるものでしょうか。

縁故者に相場より安く提供すれば、あなたの所得が不当に圧縮され、脱税と疑われる可能性があります。

この記事では、贈与税を専門にしている税理士が、親から子への貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介します。

 結論を先に申しますと、課税上弊害がないと認められる場合には、子に贈与税は課税されません。

現金の額面どおりの財産評価を、不動産の財産評価に下げるというものです。小規模宅地の特例は使えませんが、現金よりは下がります。

ただ、銀行に相談するのではなく不動産屋に相談したほうがいいと思います。

また、親子どうしであれば利息をかけないこともありますが、利息なしで貸付した場合は通常かかるはずの利息が贈与とみなされることがあります。

つまり、はじめから住む予定も無い場合は無理です。ただ、将来的に近々住む予定があるならば、方法はあります。